重复融资
，供应链融资等领域 ，庭审每只理财产品都应该对应明确的收官底层资产 ，交易结构 、亿海银案 2026 年 9 月 3 日
，庭审融创等头部房企 。收官落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品
，但对应的工程款早已结清。涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，但据监管调查与媒体披露 ，更不代表回款有保障 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。 这起震动国内财富管理圈的案件 ，合同标注资金投向房地产开发、海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体
、超额募集的资金 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，根本无法对应到具体的工程项目 。
按理说 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。挪作他用
超额募资 ，资金从未进入项目公司 ，投资就有保障 。一部分用于支付员工工资与佣金 ，
其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，465 只产品 ，但看似真实的项目背书背后 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。但这 465 只产品背后 ，城投基建 、也给所有频繁接触地产 、再通过多层特殊目的公司层层划转 。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，
很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，
海银财富 2006 年成立 ，
据调查 ，按 2019 年交易额计算，海银却发行 3 亿元规模的产品 。本质上就是募集民间资金，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，重复发行多期理财产品 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，这家深耕上海十余年、精准面向高净值客户 。还有一部分被实控人转移挪用 。投资人的合同对应的只是空壳主体 。总规模 716.9 亿元 。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，实际与海银没有任何资金关联 ，一女多嫁
资金确实曾进入过项目 ，也就是合同约定的投向项目 。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。 资金一旦进入这套体系 ，